Jeżeli przejściowo nie korzystamy z mieszkania i chcielibyśmy je wynająć mamy do czynienia z najmem okazjonalnym. Gdy mamy już zainteresowaną osobę przystępujemy do sporządzania umowy.

Co powinno znaleźć się w umowie najmu?
1. Dzień i miejsce zawarcia umowy;
2. Strony umowy najmu: właściciel mieszkania i najemca wymienieni (imiona, nazwiska, adresy oraz numery ich dowodów osobistych i NIP);
3. Opis przedmiotu najmu: adres mieszkania, status prawny, powierzchnia lokalu, jeśli jest – garaż lub miejsce parkingowe;
4. Wysokość czynszu oraz inne opłaty związane z użytkowaniem mieszkania;
5. Termin i sposób zapłaty (przelew lub gotówka, czynsz płatny do umówionego dnia miesiąca);
6. Opłaty wynikające z eksploatacji mieszkania: energia, woda, gaz, telefon – wskazany jest odczyt liczników;
7. Ustalenie czy najemca będzie sam regulował opłaty;
8. Jeżeli wynajmujący chciałby podnająć np. jeden pokój – musi być to uzgodnione i zapisane w umowie najmu;
9. W umowie powinien zostać dokładnie określony czas trwania najmu lokalu;
10. Osoba wynajmująca mieszkanie czasami wymaga wpłacenia przez najemcę kaucji. Umownie jest to kwota w wysokości trzykrotności czynszu. Jest ona zwracana wynajmującemu w momencie końca najmu.
11. Właściciel lokalu może podnieść czynsz, ale nie więcej niż 10% rocznie (informacja musi być zawarta w umowie);
12. Pamiętaj, że umowa o najem okazjonalny powinna być zgłoszona w urzędzie skarbowym;
13. Najemca powinien utrzymywać lokal w odpowiednim stanie technicznym oraz przestrzegać regulaminu porządku domowego;
14. Umowa powinna zawierać podpisy obu stron.

Czy informacje zawarte w tekście okazały się pomocne? Zapraszam do komentowania.

PODZIEL SIĘ
Poprzedni artykułPrzesadzanie kwiatów doniczkowych
Następny artykułJak dobrać kolor ścian?

Joanna Rayzacher - skończyła studia socjologiczne i dziennikarskie. Pracowała w portalach zajmujących się tematyką kobiecą, związaną z pielęgnacją ciała i wizażem (m.in.: kobiety.pl), czasopismach (m.in.: "Moda&Styl", "Dzieciaki") oraz w radiu. Od 2009 roku współpracuje z magazynem "Pro-KREACJA" i zajmuje się projektami społecznymi w fundacji "Dbam o Zdrowie".

Nasz specjalista pisze o sobie:

Zawsze lubiłam obserwować ludzi, interesowało mnie co mówią i myślą, także co mogą zrobić, aby czuć się lepiej.

Praktyki dziennikarskie odbyłam w portalu Rossnet.pl, zajmującym się tematyką dotyczącą urody oraz zdrowia. W przeszłości współpracowałam (przez kilka lat) z pismem „Moda&Styl”, gdzie pisałam artykuły dotyczące tematyki lifestylowej (na przykład artykuł o subkulturze lolit), jak również przeprowadzałam wywiady, m.in.: rozmowę z projektantem mody - Wojtkiem Dziedzicem oraz twórcą nowatorskich projektów designerskich - Tomkiem Rygalikiem.

W piśmie „Dzieciaki” byłam autorką artykułów dotyczących diagnoz problemów społecznych oraz sposobów ich rozwiązania (przemoc w rodzinie, tolerancja), jak również problemami zdrowotnymi (ciąża, wcześniaki, anomalie). W portalu Kobiety.pl. pisałam m.in.: reportaże o popularności lumpeksów, eseje o atrakcyjności fizycznej, kulturze masowej, dandyzmie oraz felietony.

Obecnie współpracuję z magazynem „Pro-KREACJA”. Zawodowo jestem związana z Fundacją „Dbam o Zdrowie”.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here