Krąg podatników podatku od nieruchomości określony został w art.3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Do odprowadzania podatku od nieruchomości zobowiązane są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
3) użytkownikami wieczystymi gruntów;
4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części, stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego
Opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości podlegają:
– grunty;
– budynki lub ich części;
– budowle lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.
Obowiązkowi temu nie podlegają użytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej. Podstawę opodatkowania dla gruntów stanowi ich powierzchnia, w odniesieniu do budynków lub ich części bierze się pod uwagę ich powierzchnię użytkową, a w odniesieniu do budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej – co do zasady ich wartość początkową ustaloną na dzień 1 stycznia danego roku podatkowego.
Powierzchnię pomieszczeń lub ich części oraz część kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50%, a jeżeli wysokość jest mniejsza niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się.Trzeba jednocześnie pamiętać, że o faktycznych stawkach podatków i opłat lokalnych decyduje rada każdej gminy w stosownej uchwale. Stawka podatku od nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczejjest znacznie wyższa niż w przypadku nieruchomości zakwalifikowanych jako pozostałe.
Płacicie podatek od nieruchomości? W jakiej wysokości?