Jakie dokumenty i formalności trzeba załatwić przed likwidacją mieszkania w Warszawie?

Przed likwidacją mieszkania w Warszawie konieczne jest spełnienie kilku formalności i zgromadzenie odpowiednich dokumentów. Oto podstawowa lista, której trzeba przestrzegać:

1. Umowa Sprzedaży/Najmu – Jeżeli likwidacja mieszkania wiąże się z jego sprzedażą lub wynajmem, konieczne jest sporządzenie stosownej umowy.
2. Akt własności – Dowód, że jesteś właścicielem nieruchomości.
3. Zaświadczenie o braku zaległości – W wielu przypadkach potrzebujesz zaświadczenia od zarządcy budynku lub wspólnoty mieszkaniowej potwierdzającego, że nie masz zaległości związanych z opłatami administracyjnymi czy czynszem.
4. Stan liczników – Przed likwidacją mieszkania warto odnotować stan liczników wody, prądu, gazu itp., by uniknąć ewentualnych nieporozumień z dostawcami.
5. Zgoda wspólnoty mieszkaniowej – W pewnych sytuacjach, zwłaszcza jeśli planujesz większe prace remontowe w trakcie likwidacji, może być potrzebna zgoda wspólnoty.
6. Decyzje administracyjne – W przypadku planowania pewnych działań (np. wyburzenie ścian nośnych) mogą być wymagane odpowiednie decyzje administracyjne.
7. Zgłoszenie likwidacji do dostawców mediów – Upewnij się, że zgłaszasz likwidację mieszkania do dostawców prądu, wody, gazu, Internetu itp., aby uniknąć naliczania kolejnych opłat.
8. Ewentualne pozwolenia – Jeżeli likwidacja mieszkania wiąże się z usuwaniem większej ilości odpadów, szczególnie niebezpiecznych, konieczne może być uzyskanie odpowiednich pozwoleń.
9. Księga wieczysta – W przypadku sprzedaży mieszkania może być konieczne przedstawienie aktualnego odpisu z księgi wieczystej.
10. Potwierdzenie spłaty kredytu – Jeśli mieszkanie było obciążone kredytem, bank może wymagać dokumentu potwierdzającego jego spłatę.
11. Umowa z firmą przeprowadzkową – Jeśli korzystasz z usług firmy przeprowadzkowej, upewnij się, że masz odpowiednią umowę.

To podstawowa lista formalności i dokumentów, które mogą być potrzebne przed likwidacją mieszkania w Warszawie. Zalecana jest konsultacja z prawnikiem lub specjalistą ds. likwidacji w celu upewnienia się, że wszystkie kwestie są prawidłowo zaadresowane.

Komu w Warszawie zlecić usługę likwidacji mieszkania?

Zlecając usługę likwidacji mieszkania w Warszawie, warto skorzystać z usług firm specjalizujących się w wykonywaniu takich zadań. Oto kilka kryteriów, które pomogą Ci wybrać odpowiednią firmę:

1. Doświadczenie i Referencje: Wybierz firmę z doświadczeniem w likwidacji mieszkań, która ma pozytywne opinie od poprzednich klientów. Możesz poprosić o referencje lub poszukać recenzji online.
2. Pełen Zakres Usług: Niektóre firmy oferują kompleksowe usługi, w tym wywożenie mebli, sprzątanie, malowanie, drobne naprawy itd. Upewnij się, że firma może zająć się wszystkimi aspektami likwidacji, których potrzebujesz.
3. Legalność i Ubezpieczenie: Upewnij się, że firma ma odpowiednie zezwolenia na prowadzenie swojej działalności i ubezpieczenie, które chroni zarówno Ciebie, jak i jej pracowników w przypadku jakichkolwiek problemów lub wypadków podczas likwidacji.
4. Ekologia: Firmy świadome ekologicznie często oferują usługi recyklingu lub darowizn dla niechcianych przedmiotów. To dobra praktyka, zwłaszcza jeśli chcesz pozbyć się dużych ilości rzeczy.
5. Transparentność Kosztów: Firma powinna zapewnić jasny i szczegółowy kosztorys przed rozpoczęciem pracy. Dzięki temu unikniesz nieoczekiwanych opłat.
6. Dostępność: Wybierz firmę, która jest dostępna w terminie, który Ci odpowiada. Dobre firmy często mają dużo zleceń, więc warto zarezerwować termin z wyprzedzeniem.
7. Komunikacja: Wybierz firmę, która komunikuje się jasno i efektywnie, odpowiada na wszystkie Twoje pytania i jest dostępna przez telefon lub e-mail.

W Warszawie działa wiele firm oferujących usługi likwidacji mieszkań. Możesz rozpocząć poszukiwania, wpisując „likwidacja mieszkania Warszawa” lub podobne frazy w wyszukiwarce internetowej, aby znaleźć firmy działające w Twojej okolicy. Pamiętaj, aby dokładnie przeczytać umowy przed podpisaniem i zrozumieć wszystkie warunki współpracy.

Podsumowując

Likwidacja mieszkania w Warszawie wymaga uwzględnienia wielu aspektów formalnych i organizacyjnych. W stolicy dostępnych jest wiele firm specjalizujących się w usługach likwidacji, oferujących kompleksowe wsparcie – od usuwania mebli, przez prace porządkowe, aż po recykling odpadów. Ważne jest wybranie wiarygodnej firmy z dobrymi referencjami. Pamiętaj również o konieczności załatwienia wszelkich formalności, takich jak zaświadczenie o braku zaległości czy stan liczników. Likwidacja mieszkania to duże przedsięwzięcie, ale odpowiednie przygotowanie i wsparcie profesjonalistów uczynią proces mniej stresującym.

Artykuł Jakie dokumenty i formalności są związane z likwidacją mieszkania? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Czy trzeba mieć pozwolenie na broń w Polsce?

Pomimo tego, że sklep z bronią kusić może swoim asortymentem, to warto jednak zapoznać się ze szczegółowymi informacjami odnoszącymi się do wydania pozwolenia na drodze administracyjnej. To właśnie na podstawie tego dokumentu będzie można dowiedzieć się, jakie dokładnie sztuki broni można posiadać oraz w jakiej ilości.

Osoba, która chce zdobyć pozwolenie na broń w Polsce musi:

• mieć minimum 21 lat;
• mieszkać na stałe w Polsce;
• posiadać orzeczenie lekarskie potwierdzające zdolność fizyczną i psychiczną do posługiwania się bronią;
• niekaralność, nie ma mowy o tym, aby na danej osobie ciążył wyrok prawomocny za popełnienie jakiegokolwiek przestępstwa;
• nie może mieć żadnych nałogów związanych m.in. z alkoholem lub narkotykami.

Nie można zapomnieć także o tym, aby przedstawić cel posiadania broni, np. kolekcjonerstwo. Fakt złożenia takiego wniosku nie jest równoznaczne z tym, że zostanie on pozytywnie rozpatrzony. Ważne jest również to, aby zdać odpowiedni egzamin.

Broń bez pozwolenia

Uwaga! Istnieje możliwość posiadania broni bez zezwolenia. Dokładnie mowa tu o egzemplarzach pneumatycznych lub broni palnej czarnoprochowej. Muszą być to jednak modele, jakie zostały wyprodukowane przed 1885 roku lub też są replikami broni, jakie właśnie w tamtych czasach były produkowane.

Czym jest broń pneumatyczna? To najbardziej klasyczne wiatrówki, jakie można podzielić ze względu na posiadaną moc. Jest to ważna kwestia, ponieważ ta broń pneumatyczna, której moc wynosi poniżej 17J, nie uznawana jest za broń. Na dodatek wystarczy tylko i wyłącznie dowód osobisty, aby móc stać się jej posiadaczem.

Broń czarnoprochowa wyróżnia się tym, że ładowana jest od przodu. Musi zostać do tego wykorzystana amunicja rozdzielnego ładowania.

Tematyka broni jest naprawdę fascynująca. W Polsce nie brakuje osób, które zajmują się kolekcjonowaniem takich egzemplarzy. Istnieje możliwość odwiedzenia sklepu z bronią palną, który znaleźć można pod adresem https://bron-sklep.pl/. W ich asortymencie dostępna jest m.in. broń kolekcjonerska, broń maszynowa, broń krótka i akcesoria, jakie przy takich produktach mogą się przydać.

Artykuł Posiadanie broni – jakie warunki należy spełnić? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Kancelarie Prawne we Wrocławiu

Wrocław to miejsce, w którym działają liczne kancelarie prawne oferujące szeroki zakres usług. Kancelaria podatkowa Wrocław skupia się na różnych dziedzinach prawa, począwszy od prawa handlowego i korporacyjnego, przez prawo pracy, po prawo nieruchomości. Współpraca z doświadczonym prawnikiem może okazać się nieoceniona, zwłaszcza w trudnych sytuacjach prawnych, takich jak sporów sądowych, negocjacji kontraktów czy rozwiązywania konfliktów.

Warto także zaznaczyć, że wiele kancelarii prawnych w Wrocławiu oferuje obsługę w języku angielskim, co jest istotne dla przedsiębiorstw z międzynarodowymi relacjami biznesowymi. Profesjonalne doradztwo prawne może pomóc firmom w uniknięciu potencjalnych pułapek prawnych i utrzymaniu zgodności z obowiązującymi przepisami.

Konsultacje Podatkowe

Podatki to nieodłączny element prowadzenia działalności gospodarczej. Wrocław oferuje dostęp do wielu biur doradztwa podatkowego, które pomagają przedsiębiorcom zrozumieć i efektywnie zarządzać swoimi zobowiązaniami podatkowymi.

Konsultanci podatkowi we Wrocławiu posiadają głęboką wiedzę na temat polskiego systemu podatkowego oraz międzynarodowych aspektów podatkowych. Pomagają firmom w optymalizacji podatkowej, co może znacznie wpłynąć na rentowność przedsiębiorstwa. Ponadto, śledzą zmiany w przepisach podatkowych, co pozwala unikać nieporozumień z organami skarbowymi.

Prawo Pracy i Kadry

Wrocław to również miejsce, gdzie firmy mogą znaleźć wsparcie w zakresie prawa pracy i zarządzania personelem. Prawo pracy w Polsce jest obszerne i skomplikowane, dlatego warto skorzystać z pomocy ekspertów.

Kancelarie prawne specjalizujące się w prawie pracy oferują usługi doradztwa związanego z zawieraniem umów o pracę, regulaminami pracy, jak również w prowadzeniu sporów pracowniczych. Wspomagają również w zagadnieniach związanych z wynagrodzeniami i świadczeniami pracowniczymi.

Obsługa Prawna w Transakcjach Biznesowych

Transakcje biznesowe, takie jak fuzje i przejęcia, stanowią ważny element rozwoju przedsiębiorstw. Wrocław to miejsce, w którym firmy mogą skorzystać z pomocy przy przeprowadzaniu tego rodzaju operacji.

Kancelarie prawne specjalizujące się w prawie handlowym i korporacyjnym oferują kompleksową obsługę transakcji biznesowych. Pomagają w przygotowaniu umów, due diligence oraz negocjacjach. Dzięki temu przedsiębiorcy mogą zminimalizować ryzyko i osiągnąć pożądane cele biznesowe.

Usługi Dla Start-upów

Wrocław to także miejsce, które wspiera rozwijające się start-upy. Dla młodych firm, ważne jest nie tylko zrozumienie prawa i podatków, ale także skorzystanie z innych usług, takich jak inkubatory biznesowe i wsparcie technologiczne.

Wrocławski ekosystem start-upów oferuje dostęp do mentorów, inwestorów oraz specjalistycznych usług, które pomagają firmom w fazie rozwoju. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących wsparcia na swojej drodze do sukcesu.

Podsumowanie

Wrocław to miasto, w którym obsługa prawna i podatkowa przedsiębiorstw jest na najwyższym poziomie. Dostęp do doświadczonych prawników i konsultantów podatkowych oraz wsparcie dla start-upów sprawiają, że to idealne miejsce dla firm poszukujących kompleksowej pomocy w zakresie prawnym i podatkowym.

Pamiętajmy, że skorzystanie z profesjonalnej obsługi prawnej i podatkowej może znacząco wpłynąć na sukces i bezpieczeństwo naszej działalności gospodarczej. Wrocław oferuje pełen zakres usług w tym zakresie, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla przedsiębiorców.

Dla wszystkich firm działających we Wrocławiu, dbałość o zgodność z przepisami prawnymi i optymalizację podatkową stanowi kluczowy element strategii biznesowej. Dlatego też warto skorzystać z doświadczonych profesjonalistów, którzy pomogą osiągnąć zamierzone cele i uniknąć potencjalnych problemów prawnych.

Wrocław to nie tylko dynamicznie rozwijające się miasto, ale także miejsce, które stwarza korzystne warunki dla biznesu. Odpowiednie wsparcie prawnicze i podatkowe jest kluczowe dla każdego przedsiębiorstwa, które pragnie odnieść sukces w tym regionie.

Artykuł Obsługa prawna i podatkowa przedsiębiorstw we Wrocławiu pochodzi z serwisu Teczka.pl.

W jaki sposób wybrać odpowiedniego dla siebie prawnika?

Dobrym pomysłem jest współpraca z pełnomocnikami, którzy mają dużą skuteczność wygranych spraw. Często ludzie udają się do prawników, którzy zostali im poleceni przez rodzinę lub znajomych. Takie kancelarie adwokackie w tych czasach również można znaleźć w Internecie i poczytać opinię o poszczególnych prawnikach tam pracujących. Warto współpracować z adwokatami, którzy potrafią wykorzystać jakieś błędy proceduralne popełnione przez stronę oskarżającą nas. Taki specjalista może mocno wpłynąć na rezultat sprawy, ponieważ potrafi on przedstawiać dowody w odpowiedni sposób na korzyść swojego klienta. W kancelarii adwokackiej pracują ludzie, którzy są na bieżąco ze zmieniającymi się przepisami, dzięki czemu mogą wykorzystać jakiś dany paragraf, który będzie działał na naszą korzyść. W przypadku rozwodów prawnik może nam pomóc w negocjacjach z małżonkiem, aby ustalić wszystkie szczegóły bez udziału sądu. Ma on spore doświadczenie także w sprawach majątkowych, gdy się nimi zajmuje na co dzień, dlatego również można w takim przypadku udać się do niego po poradę. W momencie, gdy ktoś szuka pomocy adwokata to może wejść na stronę internetową https://kancelariagruchacz.pl/porady-prawne/, gdzie można skonsultować swoją sprawę.

Jak przygotować się do pierwszego spotkania z adwokatem?

Warto sobie przed takim spotkaniem spisać wszystkie pytania, które chcemy zdać adwokatowi, ponieważ nie raz z nerwów można zapomnieć o nurtujących nas kwestiach. Dobrze jest również mieć ze sobą dowody, które mogą świadczyć na naszą korzyść. Mogą to być dokumenty, ale także materiałem dowodowym mogą być jakieś nagrania video. W zależności od tego czego ma dotyczyć postępowania przeciwko nam możemy być poproszeni o przyniesienie jakiś faktur, czy podczas rozwodu może okazać się przydatny akt cywilny. Będąc na takiej pierwszej wizycie u prawnika zobaczymy też, czy dobrze nam się z nim rozmawia oraz czy rozumie nasze oczekiwania. Dobrym pomysłem jest także przypomnienie sobie jak najwięcej szczegółów dotyczących naszej sprawy, abyśmy mogli jak najdokładniej opisać sytuację, w której się znaleźliśmy.

Artykuł Jak wybrać odpowiedniego adwokata, aby pomógł nam rozwiązać nasz problem? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Prawo: kierunek dla ludzi zdyscyplinowanych i skupionych na celu

Osoby, które rozważają studiowanie prawa, na pewno muszą przygotować się na długie godziny spędzone nad książkami. O ile „wkuwanie kodeksów” jest w dużym stopniu mitem (studenci powinni przede wszystkim rozumieć przepisy, choć faktycznie zapamiętanie podstawowych norm będzie konieczne), o tyle konieczność systematycznej nauki – już nie. Studenci prawa faktycznie spędzają zazwyczaj długie godziny na nauce. Dodatkowo konieczne jest śledzenie bieżących zmian prawnych,  co zajmuje dodatkowy czas. Tym samym jest to na pewno kierunek dla osób, które lubią się uczyć, a w dodatku  są zdyscyplinowane i skupione na celu.

Na studiach prawniczych z pewnością przyda się również umiejętność analizowania informacji, dostrzegania związku przyczynowo-skutkowego czy spojrzenia na dane zagadnienie z szerszej perspektywy. Prawnicze casusy najczęściej analizuje się, wykorzystując wiedzę z różnych dziedzin prawa.

Warto też mieć na uwadze fakt, że studia prawnicze trwają pięć lat; po ich ukończeniu wiele osób decyduje się jeszcze na kontynuowanie nauki na kilkuletniej aplikacji. Większość prawników otrzymuje zatem uprawnienia zawodowe krótko przed trzydziestką; w międzyczasie praktykują w kancelariach, nierzadko za stosunkowo niską stawkę.

Co można robić po studiach prawniczych i czy nadal warto iść na prawo?

Większość absolwentów prawa decyduje się na kontynuowanie nauki na aplikacji – np. adwokackiej, radcowskiej, notarialnej, komorniczej czy prokuratorsko-sędziowskiej. Aplikacja nie jest jednak jedyną drogą po studiach prawniczych. Coraz więcej absolwentów tego kierunku decyduje się na wyspecjalizowanie się w niszowej gałęzi prawa – czyli np. prawie mody, medycznym, własności intelektualnej czy nowych technologii.

Warto również pamiętać, że absolwenci prawa – nawet bez aplikacji – mogą bez problemu znaleźć zatrudnienie w działach prawnych wielu firm. Część decyduje się na przykład na doradzanie międzynarodowym korporacjom.

Jeszcze innym rozwiązaniem może być praca na wyższym stanowisku urzędniczym,  po ukończeniu Krajowej Szkoły Administracji Publicznej.

Nie należy też zapominać, że ukończenie prawa może okazać się niezwykle przydatne przy rozwijaniu własnego biznesu; prawnik nie musi już zasięgać dodatkowych porad, ma też świadomość, jakich błędów prawnych nie można popełniać.

Tym samym – mimo tego, że co roku przybywa mnóstwo kolejnych absolwentów prawa – osoby, które mają odpowiednie predyspozycje, są pełne pasji i chcą spróbować swoich sił w zawodzie, powinny aplikować na studia prawnicze. Po ich ukończeniu będą mogły wybrać jedną z wielu dostępnych dla absolwentów prawa ścieżek zawodowych.

Artykuł sponsorowany.

Artykuł Prawo. Dla kogo są studia prawnicze? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Reprezentowanie przed sądem

Radca prawny jest profesjonalnym pełnomocnikiem, który występuje w imieniu stron na postępowaniach toczących się przed sądami lub urzędami. Może udzielać szerokiej pomocy prawnej, w szczególności udzielać porad i konsultacji, a także sporządzać pisma oraz opinie prawne. Przykładem mogą być pisma procesowe związane ze składaniem pozwów lub korzystanie ze środków odwoławczych, takich jak zażalenie i apelacja.

Za wykonywane czynności radca prawny pobiera wynagrodzenie. Warto dodać, że jeśli jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę, podlega przepisom gwarantującym jego niezależność. Pracodawca nie może nakazywać wydanie opinii prawnej o konkretnej treści lub wykonywania czynności innych niż pomoc prawna. Jest to więc zawód wymagający szczególnego poziomu wiarygodności i zaufania.

Szeroki zakres świadczonych usług

Z pomocy radcy prawnego warto skorzystać w każdej sprawie, która jest bardziej skomplikowana pod względem prawnym. Należy pamiętać, że przepisy zmieniają się bardzo dynamicznie. Skuteczne przekonywanie sądu do swoich racji wymaga nie tylko znajomości odpowiednich ustaw i kodeksów, ale także mechanizmów i zwyczajów stosowanych w orzecznictwie. W wielu przypadkach pomaga go w znalezieniu skutecznych argumentów na swoją korzyść, które możemy przedstawić podczas postępowania sądowego.

Radca prawny może i powinien reprezentować nas przed Sądem Najwyższym, Naczelny Sądem Administracyjnym lub w sytuacji złożenia skargi konstytucyjnej. Są to specyficzne rodzaje postępowań, które dotyczą skomplikowanych zagadnień prawnych, dlatego wymagają profesjonalnego przygotowania oraz posługiwania się fachowym językiem.

Umowa cywilnoprawna lub etat

Zatrudniając radcę prawnego, należy wystawić mu odpowiednie pełnomocnictwo. Jest to upoważnienie do wykonywania konkretnych czynności w taki sposób, że podejmowane decyzje są wiążące dla osoby reprezentowanej. Pełnomocnictwo musi zawierać szczegółowy zakres kompetencji, może być też wystawione do dokonania pojedynczej czynności.

Radca prawny może prowadzić działalność gospodarczą, ale może działać również w ramach spółki cywilnej lub spółki prawa handlowego. Ponadto można go zatrudnić na etat. W sytuacji, gdy nie jest zatrudniony na podstawie umowy o pracę, trzeba zawrzeć z nim umowę o zastępstwo procesowe. Jest ona podobna do umowy zlecenia i określa zakres czynności oraz wynagrodzenie za wykonaną pracę.

Artykuł powstał we współpracy z kancelarią radcowską z Gdyni – https://kancelaria-gdynia.eu

W Polsce wiele osób uważa, że usługi prawników należą to bardzo drogich, a więc mogą z nich korzystać wyłącznie ludzie zamożni. Nie jest to prawdą, szczególnie jeśli zdamy sobie sprawę ze strat, jakie można ponieść bez znajomości prawa. Polski system prawny jest skomplikowany i przeciętny obywatel często nie zdaje sobie sprawy ze swoich praw i obowiązków. Zatrudnienie radcy prawnego pomoże w skutecznej walce przed sądem.

Artykuł Radca prawny – w jakich sytuacjach korzysta się z jego usług? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Ustalenie winnego (czy oby na pewno był to błąd lekarzy)

Na samym początku należy jednak dowiedzieć się kto będzie odpowiadał za szkodę powstałą na skutek błędu medycznego – lekarz, inny członek personelu medycznego czy zatrudniający ich szpital, bądź też inna instytucja medyczna, w której doszło do wyrządzenia szkody.

Kiedy lekarz zatrudniony jest w podmiocie medycznym na podstawie umowy o pracę, wówczas jego odpowiedzialność jest ograniczona do odpowiedzialności pracowniczej wobec tego podmiotu. Pacjent może wówczas dochodzić swoich roszczeń bezpośrednio od szpitala, będącego pracodawcą danego lekarza. Ograniczenie to nie ma jednak zastosowania w sytuacji, gdy lekarz wyrządził pacjentowi szkodę umyślnie.

Odszkodowania za błędy medyczne są skomplikowanymi sprawami, ponieważ trudne jest udowodnienie lekarzowi, że popełnił błąd. Zdarzają się również sytuacje, gdy do karty pacjenta wpisane są informacje, które nie odpowiadają zastosowanym procedurom medycznym. Gdy chcemy złożyć pozew do sądu, warto wybrać odpowiedniego i dobrego prawnika, który pomoże nam w uzyskaniu odszkodowania. Sąd należy bowiem przekonać, że lekarz źle przeprowadził operację, co musi być udokumentowane dowodami, przede wszystkim w postaci opinii biegłych. 

Uzyskanie odszkodowania za błąd medyczny jest możliwe, lecz może być trudne w realizacji. W takiej sytuacji może nam pomóc adwokat Warszawa, który przeprowadzi nas przez formalności. 

Artykuł Odszkodowanie za błąd medyczny pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Co na to spółdzielnia?

Nie musimy się martwić o zgodę spółdzielni, gdyż ta nie jest wymagana. Dotyczy to różnych sytuacji, a więc lokalu spółdzielczego własnościowego, jak i mieszkania własnościowego. Co prawda, ta instytucja jest prawnym właścicielem gruntu pod nieruchomością, ale to do właściciela należy wyłączne prawo do decydowania o lokalu. W praktyce więc wystarczy, że notariusz dostarczy odpis aktu notarialnego do wiadomości spółdzielni, co powoduje dalsze działania, podczas których spółdzielnia i nabywca – już bez udziału poprzedniego właściciela – współpracują, aby transakcja doszła do skutku. 

Sprzedajesz mieszkanie spółdzielcze? Przeczytaj: https://sonarhome.pl/lp/sprzedaz-mieszkania-spoldzielczego-i-spoldzielczego-wlasnosciowego

Jest tu jednak pewien wyjątek – dotyczy uruchomienia w nabywanym lokalu działalności gospodarczej. Jeśli kupujący ma taki plan, będzie musiał liczyć na aprobatę spółdzielni. Najlepiej przed sprzedażą wybrać się z kupującym do spółdzielni, by ustalić wszystkie najważniejsze warunki. Oszczędzi to wiele stresu i rozczarowań w przyszłości. 

Od czego zacząć? Sprawdźmy księgę wieczystą

Czy nasze mieszkanie posiada księgę wieczystą? Jeśli tak, powinniśmy dokonać jej odpisu. Znajdziemy w niej podstawowe informacje o stanie prawnym nieruchomości oraz jej lokalizacji. Widnieją tu też dane zbywającego lokal. Odpis może być papierowy lub NKW (e-KW). Po ten pierwszy powinniśmy zgłosić się do właściwego dla lokalizacji mieszkania Sądu Rejonowego. Jeśli dla danej nieruchomości prowadzona jest e-KW, uzyskamy ją w każdym sądzie posiadającym księgi wieczyste w systemie informatycznym.

• Dowiedz się więcej czym jest księga wieczysta: https://sonarhome.pl/lp/ksiega-wieczysta-od-a-do-z

Jak staliśmy się właścicielami nieruchomości?

Kolejnym dokumentem, który musimy posiadać podczas sprzedaży mieszkania, jest dokument potwierdzający podstawę jego nabycia, czyli akt notarialny umowy sprzedaży, darowizny lub zamiany. Są oczywiście inne możliwości, na przykład otrzymaliśmy lokal w postępowaniu spadkowym. W tej sytuacji powinniśmy przygotować dokument potwierdzający dziedziczenie nieruchomości. 

Jakie zaświadczenia powinniśmy przygotować?

• Musimy potwierdzić, że jesteśmy członkiem spółdzielni, mając spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
• Obowiązkowe jest też aktualne zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami na rzecz spółdzielni mieszkaniowej;
• Koniecznie musimy też potwierdzić, że w mieszkaniu nie ma zameldowanych innych lokatorów. A jeśli byli, musimy dostarczyć zaświadczenie o tym, że już nie mają żadnych praw do przebywania pod danym adresem;
• Oczywiście, podczas podpisywania umowy musimy dysponować dokumentem potwierdzającym tożsamość – dowodem osobistym bądź paszportem. Niezbędny będzie też numer NIP. 

Jak więc widzimy, nie ma przeszkód, by sprzedać mieszkanie spółdzielcze. Powinniśmy jednak odpowiednio się przygotować do tej transakcji, by w jej trakcie nie doszło do żadnych nieporozumień. Im lepiej nam to pójdzie, tym szybciej uda nam się zbyć nieruchomość. Warto wcześniej skompletować wszelkie najważniejsze dokumenty, aby potencjalny kupujący wiedział jak najwięcej o stanie prawnym lokalu. Nieścisłości działają na naszą niekorzyść, więc nie dopuszczajmy do sytuacji, w której nabywca może się zrazić, a konsekwencji zrezygnować z chęci kupna. 

Przeczytaj również: https://www.mieszkania.xyz/sprzedajesz-mieszkanie-oto-7-krokow-ktore-musisz-wykonac/

Artykuł Sprzedaż mieszkania spółdzielczego – jakich formalności trzeba dopełnić? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Artykuł Jaka kara za oczernianie, pomówienie? pochodzi z serwisu Teczka.pl.

Artykuł Jaka kara za niewykorzystany urlop? pochodzi z serwisu Teczka.pl.