Podatnicy, którzy dokonują remontów swoich mieszkań lub budują domy, mają prawo odzyskać część wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Mowa tu o tych materiałach, które do 30 kwietnia 2004 były oprocentowane 7% stawką VAT, po tej dacie zaś opodatkowane zostały 22% stawką. Wysokość zwrotu obliczana jest na podstawie przedkładanych przez podatnika faktur. Tylko i wyłącznie na ich podstawie ubiegać się można o zwrot. W tym roku podatnicy łącznie odzyskali zwrot na poziomie dwustu dwudziestu milionów złotych za materiały zakupione w roku 2009.
Wniosek o zwrot podatku składać można raz do roku, niemniej uprawnienie do zwrotu nie podlega przedawnieniu. Jeśli więc posiadamy faktury za materiały budowlane starsze niż roczne nie przekraczające jednak pięciu lat od daty zakupu, nie ma przeszkód aby je rozliczyć. Zarówno dla remontu jak i dla budowy obowiązują inne ustalenia co do sposobu odliczenia. W tym celu wykorzystuje się wskaźnik ceny metra kwadratowego powierzchni budynku mieszkalnego, ogłoszony przed kwartałem złożenia wniosku. Obecny limit zwrotu to dla budowy 37 627,62 zł, dla remontu 16 126,12 zł. Zwrot to 68.18% kwoty VAT wynikającej z faktur. Wniosek składamy do naczelnika Urzędu Skarbowego właściwego ze względu na miejsce zamieszkania. Podstawą do zwrotu są kopie faktur dokumentujących poniesione wydatki. Na ich podstawie urząd zweryfikuje prawidłowość wyliczonego zwrotu.
W zależności od rodzaju inwestycji przedłożyć trzeba będzie załączniki. Jeśli budujemy dom, kopię pozwolenia na budowę. Jeśli remontujemy mieszkanie, kopię dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do mieszkania czy domu, na przykład akt własności, umowę najmu, przydział ze spółdzielni czy umowę użyczenia. Czas oczekiwania na zwrot zaskakuje. Urząd Skarbowy na wydanie decyzji o wysokości kwoty zwrotu, ma aż cztery miesiące od chwili złożenia wniosku. Po wydaniu i doręczeniu decyzji zainteresowanemu ma dodatkowe dwadzieścia pięć dni na wypłatę zwrotu. Wypłata następuje w kasie Urzędu Skarbowego, na konto podane przez podatnika lub przekazem pocztowym. Pomimo długiego okresu oczekiwania na wypłatę, warto udać się do odpowiedniego Urzędu Skarbowego po wniosek i odzyskać nadpłacony podatek. Szczególnie kiedy przeprowadzamy większe inwestycje, jak budowa domu czy kapitalny remont.
Gdzie szukacie porad dotyczących budowy domu Skąd czerpiecie informacje?
