Koszt budowy fundamentów

1. Koszt prac ziemnych, czyli jak maksymalnie wykorzystać na placu budowy koparkę

Wykonanie fundamentów zaczyna się od wykonania wykopu. Prace ziemne niestety są drogie, trudno jest określić cenę, gdyż w zależności od regionu Polski ceny są różne. Ziemie po wykopie zostawiamy na działce, polecam, aby warstwę humusu (ziemi urodzajnej) operator zebrał koparka zebrał z całej powierzchni wykopu i składował w jedno miejsce, gdzie powinien ją hałdować. Ziemię gorszą najlepiej od razu rozplantować, tam gdzie chcemy, w późniejszym terminie ten zabieg ułatwi nam życie. Pozwoli to ograniczyć koszty prac związanych z doprowadzeniem działki do stanu pożądanego: posadzenia trawy, wykonania ogrodu itp.

sxc.hu

2. Koszty ław fundamentowych w zależności od stosowanej techniki wykonania

Koszt wykonania fundamentów jest zależny od rodzaju projektu i zastosowanych rozwiązań, a jest ich naprawdę sporo. Ławy fundamentowe zbrojone – główny koszt to cena kubika betonu klasy B15. To wydatek od 250 – 300 kilku złotych. Dodatkowo w koszty należy doliczyć stal zbrojeniową (zależnie od projektu) – od 2, 50 – 3 zł za kilogram.

Spotyka się rozwiązania droższe, lecz wygodniejsze – płyta fundamentowa, gdzie zapotrzebowanie na powyższe materiały jest dużo większe. Płyta przypomina strop- wykonania jest na gruncie, znacznie grubsza od stropu – szacunkowo – około 25-30 cm. Płyta jest zawsze posadowiona na podsypce piasku.

3. Koszty wykonania ścian fundamentowych

Mamy już wykonane ławy fundamentowe – nie są to jeszcze kompletne fundamenty, gdyż w przybliżeniu fundamenty kończą się powyżej gruntu. Teraz należy zająć się budową ścian fundamentowych. Można je wykonać na kilkanaście sposobów, ja przytoczę tylko 3 z nich:

Z bloczków betonowych – około 3, 50 za sztukę (nie potrzeba do niego żadnego szalunku, więc wykonanie ścianki z tego materiału jest tańsze)

Drugim rozwiązaniem są pustaki – tzw. szalunek tracony, muruje się ściankę z pustaków i zalewa się ją w środku betonem, montuje się w niej pojedyncze pręty i słupki – w narożach i zależnie od rozpiętości budynku

Kolejnym rozwiązaniem są ściany fundamentowe wykonane z żelbetu – są to dużo droższe ściany, ze względu na ilość zastosowanej stali i betonu, lecz jednocześnie najsolidniejsze – z ławy wystaje zbrojenie, które łączy się ze zbrojeniem ścian. Ściana fundamentowa kończy się tzw. wieńcem. Jej wykonanie wymaga zastosowania szalunku deskowego lub systemowego w zależności od wielkości inwestycji.

Istnieje jeszcze 4 rodzaj, aczkolwiek go nie polecam – jest to technologia betonu rodzynkowego – popularna w latach 70-tych, lecz również spotykana teraz. Taka technologia jest bardzo prosta i przez to tania. Najpierw wykonujemy wykop, zalewamy go betonem i wrzucamy kamienie co kilka warstw betonu. Gdy dochodzimy do wysokości gruntu – szalujemy z desek tzw. właściwą ławę fundamentową, którą się wyrównuje górą, lecz wykonuje się ją w tej samej technologii (beton przetykany kamieniami). Jej koszty to głównie beton i kamień. Zdaniem teoretyków taka metoda prowadzi do „nierównomiernego osiadania budynku” lecz osobiście znam wiele budynków wykonanych w tej najtańszej technologii, które do dzisiaj istnieją. Rozwiązanie jest popularne w budownictwie gospodarczym, lecz wzgardzone przez większość architektów i mało popularne w projektach.