Najpierw identyfikacja …
Katalog dokumentów identyfikacyjnych, jakie musi dostarczyć kredytobiorca, nie jest szczególnie rozbudowany. W najbardziej powszechnym wariancie liczy on dwie pozycje:
– ważny dowód osobisty lub paszport;
– wypełniony wniosek kredytowy (okres jego ważności jest ograniczony do 30 dni, jeżeli wnioskodawca w tym terminie nie będzie kontynuował procedury kredytowej to jego zgłoszenie zostanie po prostu anulowane);
W niektórych przypadkach lista dokumentów służących do identyfikacji może zostać rozbudowana o kilka kolejnych pozycji:
– umowa w formie aktu notarialnego potwierdzająca rozdzielność majątkową jest składana przez małżonków, którzy podpisali intercyzę;
– prawomocny wyrok sadu jeżeli o kredyt starają się małżonkowie pozostający w separacji.
… później dochody …
Dokumentacja dochodowa różni się znacząco w zależności od tego, jakie są źródła utrzymania wnioskodawcy. Warto wiedzieć, że bank wymaga znacznie obszerniejszego zestawu dokumentu oraz zaświadczeń w przypadku klienta, który widnieje w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (tutaj zestaw niezbędnych dokumentów w znaczącym stopniu zależy od formy prowadzonej ewidencji księgowej:
– pełna księgowość, podatkowa księga przychodów i rozchodów, ryczałt ewidencjonowany lub karta podatkowa). W przypadku osoby zatrudnionej na umowę o pracę;
– zaświadczenie z zakładu pracy o zatrudnieniu oraz wysokości pobieranego wynagrodzenia (ważne przez 30 dni);
– deklaracja PIT z ostatniego roku podatkowego;
– zestawienie obrotów z konta bankowego, na które przelewane jest wynagrodzenie;
– świadectwo pracy;
… i przedmiot kredytu
Ostatnia część dokumentacji dotyczy przedmiotu kredytu. Można stwierdzić, że jest to najobszerniejszy zestaw dokumentów. W najbardziej powszechnym wariancie zawiera on takie pozycje jak:
(zakup na rynku pierwotnym)
– umowa przedwstępna z deweloperem;
– prawomocna decyzja o pozwoleniu na budowę, potwierdzenie przyjęcia budynku lub potwierdzenie o przyjęciu do użytkowania (w zależności od stadium zawansowania inwestycji);
– dokumenty dotyczące podmiotu prowadzącego inwestycje (odpis z KRS);
– wypis z księgi wieczystej gruntu, na którym powstaje dany budynek;
– promesa z banku zaświadczająca o bezobciążeniowym zwolnieniu z hipoteki
(zakup na rynku wtórnym);
– umowa przedwstępna nabycia nieruchomości;
– odpis z księgi wieczystej dla danego mieszkania lub domu;
– dokumenty potwierdzające prawo własności zbywcy.
Czy Wasz kredyt hipoteczny wymagał jakiś niestandardowych dokumentów?
