Nadzór budowlany w zakresie kontrolowania przestrzegania prawa i stosowania przepisów prawa budowlanego dotyczy kontrolowania zgodności wykonywania robót budowlanych z przepisami prawa budowlanego, projektem budowlanym i warunkami określonymi w decyzji o pozwoleniu na budowę.1
Czynności kontrolne dotyczą także sprawdzania, czy osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie mają odpowiednie uprawnienia2, także – sprawdzanie dopuszczania do stosowania w budownictwie określonych wyrobów budowlanych. Nadzór budowlany zajmuje się też prowadzeniem ewidencji decyzji, postanowień i zgłoszeń dotyczących ostatecznych decyzji o pozwoleniu na budowę wraz z zatwierdzonymi projektami budowlanymi oraz ostatecznych odrębnych decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego wraz z tym projektem.
Nadzór budowlany prowadzi poza tym ewidencję rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów budowlanych. Prowadzenie ewidencji zawiadomień o kontrolach stanu technicznego budynków również należy do zadań nadzoru budowlanego.
Organami nadzoru budowlanego są: powiatowi i wojewódzcy inspektorowie nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest organem centralnym administracji rządowej, kompetentnym w sprawach administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego.3
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego sprawuje kontrolę nad działalnością organów administracji architektoniczno-budowlanej.4
Do uprawnień Głównego Inspektora należy również:
– pełnienie funkcji organu wyższego stopnia w rozumieniu Kodeksu postępowania administracyjnego w stosunku do wojewodów i wojewódzkich inspektorów nadzoru budowlanego oraz sprawowanie nadzoru nad ich działalnością
– kontrolowanie działania organów administracji architektoniczno-budowlanej i nadzorowanie budowlane
– prowadzenie w formie elektronicznej centralnych rejestrów osób, które posiadają uprawnienia budowlane, rzeczoznawców budowlanych, osób ukaranych z tytułu odpowiedzialności zawodowej.5
– oprócz tego Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest organem właściwym w sprawach indywidualnych, które są rozstrzygane w drodze postępowania administracyjnego
– należy do niego prowadzenie rejestru zakwestionowanych wyrobów budowlanych
– wydawanie komunikatów do właścicieli i zarządców budynków odnośnie np. przypomnienia o obowiązku odśnieżania dachów czy też komunikatu przypominającego właścicielom i zarządcom budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000 m2 o obowiązku przeprowadzenia okresowej kontroli przed zimą w terminie do 30 listopada oraz kontroli po okresie zimowym w terminie do 31 maja 2012 r.
– do Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego każdy może wnosić pisemne skargi i wnioski – zwłaszcza na działalność wojewódzkich inspektorów nadzoru budowlanego.
Jakie są Wasze doświadczenia z Głównym Inspektorem Nadzoru Budowlanego? Podzielcie się opinią!
1. Art. 84a ust. 1 pkt. 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami
2. Art. 84a ust. 1 pkt. 2 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami
3. Art. 88 ust. 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami
4. Art. 84b Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami
5. Art. 88a ust. 1 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami
