Umowa zapewnia jednocześnie, że do końca życia senior ma prawo zamieszkiwać w tej nieruchomości. Tym samym, uzyskując pieniądze za sprzedaż już teraz, nie jest on zmuszony wyprowadzać się z własnego domu.

Popularna za granicą, w Polsce dopiero raczkuje

Hipoteka odwrócona jako forma dodatkowej emerytury cieszy się duża popularnością wśród seniorów w USA, Wielkiej Brytanii, a nawet u naszych sąsiadów – Węgrów. W Polsce instytucja ta funkcjonuje na rynku od niedawna i do tej pory brakuje jasnych przepisów regulujących ważność umów tego rodzaju. Prace nad ustawą o odwróconej hipotece przedłużają się, tymczasem firmy, które już oferują renty hipoteczne, nie rozpieszczają klientów wysokością świadczeń.

Płacą zaledwie 130 – 170 zł miesięcznie za każde 100 tys. zł wartości nieruchomości. Taka nieufność instytucji bankowych wynika zdaniem ekspertów z dużej niestabilności rynku nieruchomości i trudnościach w prognozowaniu ich cen w perspektywie 20-30 lat. Również seniorzy i ich rodziny nieufnie podchodzą do nowej instytucji. W świadomości wielu Polaków „utarta” nabytej wcześniej własności, powoduje niechęć. Biorąc pod uwagę silne związki rodzinne, mieszkanie w zamian za rentę to pomysł, który często spotyka się z niezadowoleniem wszystkich potencjalnych spadkobierców.

Jest jednak znaczna grupa ludzi, którzy nie mogą liczyć na pomoc swoich dzieci, oni szybciej decydują się na skorzystanie z oferty odwróconej hipoteki. Dla niektórych jest to jedyny sposób na pokrycie wydatków w domowym budżecie spowodowanej niską emeryturą.

Hipoteka odwrócona – pieśń przyszłości?

W najbliższych latach w wiek emerytalny, wejdzie przynajmniej dwa miliony Polaków. Duża część z nich otrzyma niskie emerytury, nieprzekraczające 45-60 proc. obecnych zarobków. Stale zwiększają się ponadto koszty utrzymania, zabezpieczeń socjalnych i zdrowotnych, a także emerytalnych, zatem konieczne jest znalezienie sposobu ich finansowania. Mieszkanie w zamian za rentę stanowi jedno z rozwiązań tego problemu.

Hipoteka odwrócona może więc stać się powszechnie analizowanym produktem a banki uatrakcyjnią swoje oferty w tym zakresie. Świadczenia otrzymywane w wyniku zawarcia umowy mogą stać się sposobem podniesienia domowego budżetu czy realizacji pasji i planów, na które nie można by było pozwolić sobie korzystając jedynie z emerytury.

A może zamiast hipoteki zamiana mieszkania?

Zanim polscy seniorzy nabiorą zaufania do hipoteki odwróconej a banki wyjdą naprzeciw ich oczekiwaniom warto zadać sobie pytanie – czy korzystniejszym rozwiązaniem nie będzie zamiana mieszkania na mniejsze i życie z odsetek? Po zamianie mieszkania np. 60 metrowego na 40 metrowe, można zaoszczędzone pieniądze zanieść do banku na lokatę oprocentowaną nawet do 5 proc.

Czy informacje zawarte w tekście okazały się pomocne? Zapraszam do komentowania.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here