Finanse osobiste Odliczanie podatku VAT od wynajmu mieszkania

Odliczanie podatku VAT od wynajmu mieszkania

-

Z zasady wynajem lokali podlega podatkowi VAT w wysokości 8%, występują dwa rodzaje zwolnień:

– zwolnienie podmiotowe obejmujące podmioty, których przychód z wynajmu nie przekroczył 150 000 zł w ciągu roku podatkowego;

– zwolnienie przedmiotowe obejmujące usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe (ustawa o podatku od towarów i usług art. 43, ust.1, pkt 36);

Z tego zwolnienia wyłączone są usługi związane z zakwaterowaniem (ustawa o podatku od  towarów i usług, załącznik 3, pozycja 163). Według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów Dóbr i  Usług są to:

– Usługi w zakresie noclegów i usługi towarzyszące świadczone przez hotele, motele, pensjonaty i inne obiekty hotelowe;

– Usługi świadczone przez schroniska młodzieżowe oraz chaty lub domki;

– Usługi świadczone przez domy letniskowe, do których goście posiadają prawo wspólnego użytkowania przez określony okres każdego roku;

– Pozostałe usługi obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania bez obsługi;

– Usługi związane z zapewnieniem miejsc na polach kempingowych i polach namiotowych;

– Usługi w zakresie noclegów i usługi towarzyszące świadczone przez pola kempingowe;

– Usługi świadczone przez domy studenckie oraz internaty i bursy szkolne;

– Usługi świadczone przez hotele pracownicze;

– Usługi oferowania miejsc sypialnych w wagonach kolejowych i w pozostałych środkach transportu;

– Pozostałe usługi związane z zakwaterowaniem, gdzie indziej niesklasyfikowane.

Czy jednak istnieje sposób na zmniejszenie zobowiązań wynikających z płacenia podatku VAT w przypadku osób nie podlegających pod zwolnienie przedmiotowe, których przychód z wynajmu  przekracza 150 000 zł? Sposobem na to jest możliwość ubiegania się o zwrot podatku VAT zapłaconego podczas zakupu lokalu użytkowego pod wynajem, przez osoby które są płatnikami VAT.

Wynajem więc lokalu mieszkalnego może podlegać zwolnieniu podatkowemu, którego nie ma w przypadku wynajmu lokalu użytkowego. Jednak osoby wynajmujące lokale użytkowe mogą odliczyć sobie VAT zapłacony podczas jego zakupu, czego nie mogą zrobić wynajmujący lokale mieszkalne.

Wiedzieliście, że funkcjonują tego rodzaju zwolenienia od podatku? Korzystacie z nich?

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

WARTO PRZECZYTAĆ

Killzone 2 – sterowanie

Nie wiesz jak sterować w Killzone 2? Zapraszamy do naszego poradnika.

Czy dane są bezpieczne w Internecie?

Coraz więcej czynności można wykonać przez Internet, ale wiąże się to z udostępnianiem własnych danych osobowych. Zakupy, przelewy czy cała bankowość internetowa sprawiają, że użytkownik na każdym kroku musi uważać, by jego dane nie dostały się przypadkiem w niepowołane ręce. Stosując się do poniższych porad można zwiększyć bezpieczeństwo korzystania z usług internetowych.

Zobacz też

Pierwsze rozstanie z dzieckiem

Dla maluszka, który do tej pory przebywał głównie z rodzicami, rozstanie, choćby na krótki czas, jest nowym doświadczeniem. To wydarzenie jest niezmiernie ważne również dla mamy i taty. Cała rodzina nabiera nowej doświadczenia – rosnącej samodzielności dziecka.

Trybunki konferencyjne dla każdego przedsiębiorcy

Zdarza Ci się organizować lokalne kampanie marketingowe lub różnego rodzaju spotkania, konferencje, czy nawet wystawiać swoich przedstawicieli handlowych na...

Czy warto ozonować mieszkanie? Sprawdź jak wybrać generator ozonu

Czasem nie zdajemy sobie sprawy, jak wiele dodatkowych i wygodnych funkcji oferuje nam nowoczesna technologia. Równie często bagatelizujemy ją...

Może Cię zainteresuje: