Prawo Co powinna zawierać opinia kominiarska?

Co powinna zawierać opinia kominiarska?

-

W zawiadomieniu o zakończeniu budowy i rozpoczęciu procedury odbioru budynku konieczne jest przedstawienia opinii kominiarskiej czy też raczej protokołu z przeprowadzonej kontroli.

Opinię kominiarską będziemy potrzebować również:
– w przypadku sprzedaży domu czy mieszkania – należy przeprowadzić kontrolę przewodów kominowych, zakończoną wydaniem opinii
– w przypadku remontu budynku i remontu przewodów kominowych czy podłączenia w budynku nowego urządzenia do przewodów kominowych
– w przypadku chęci zawarcia umowy z gazownią – na potrzeby rozdzielni gazu

Wydanie opinii następuje po przeprowadzeniu przez kominiarza kontroli. Na skutek kontroli wydawana jest określona opinia lub protokół z przeprowadzonej kontroli.

W każdym przypadku ocena stanu technicznego przewodów kominowych powinna zostać przeprowadzona pod kątem:

– drożności przewodów kominowych

– badania stanu technicznego kominów ponad połacią dachową (a także zachowanie odpowiednich odległości pomiędzy wylotem komina a połacią dachową – w zależności od pokrycia dachowego)

– w przypadku kolejnej kontroli – sprawdzenie, czy zalecenia przedstawione w poprzednio wydanej opinii zostały wykonane przez właściciela lub zarządcę budynku oraz czy nie zostały wprowadzone zmiany w kanałach lub przewodach spalinowych, które mają wpływ na ich stan techniczny

– kominiarz podczas kontroli sprawdza również siłę ciągu kominowego (za pomocą urządzenia pomiarowego) – dzięki temu może ustalić, czy prawidłowo zostały podpięte urządzenia dymowe, spalinowe i wentylacyjne w budynku

– kontrola obejmuje również sprawdzenie, czy nie występują uszkodzenia przewodów kominowych oraz czy stan techniczny innych urządzeń jest zadowalający – chodzi tutaj o kontrolę kanałów, czopuchów, włazów, ław kominowych, nasad kominowych itp.

– kominiarz w czasie kontroli sprawdza, czy w pomieszczeniach, gdzie znajdują się urządzenia grzewcze – kotły centralnego ogrzewania, kotły i piece gazowe, podgrzewacze wody, piecyki wody przepływowej – została zapewniona odpowiednia wentylacja (w tym wentylacja nawiewna i wywiewna w tych pomieszczeniach) oraz czy kubatura pomieszczenia jest odpowiednia dla zainstalowanego w nim urządzenia

– dostępności do urządzeń przeznaczonych do czyszczenia i przeprowadzenia okresowych kontroli oraz mających związek z przewodem kominowym

– występowania innych nieprawidłowości, które mogą skutkować zagrożeniem dla bezpieczeństwa ludzi czy mienia.

Obowiązkiem osoby przeprowadzającej powyższą kontrolę jest sporządzenie odpowiedniego protokołu (lub razie potrzeby wydanie odpowiedniej opinii). Zgodnie z przepisami Rozporządzenia protokół z przeprowadzonej kontroli, jak i opinia powinny:

– określać stan techniczny elementów objętych kontrolą – przewodów i kanałów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych wraz z dodatkowymi urządzeniami – czy jest zapewniona ich drożność i szczelność, czy w przewodach jest odpowiedni ciąg, czy są one odpowiednio wyczyszczone

– określać rozmiar zużycia lub uszkodzenia tych elementów

– wskazywać zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania, np. konieczność przepięcia urządzenia do innego wolnego przewodu dymowego, konieczność zwiększenia kubatury pomieszczenia przez stworzenie w nim dodatkowych otworów

– podawać do wiadomości właściciela lub zarządcy budynku, jakie metody i środki powinien zastosować do użytkowania kontrolowanych elementów, aby zminimalizować szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników – zwłaszcza pouczyć o zakazie stosowania paliwa nieodpowiedniego dla rodzaju kotła czy zakazie spalania śmieci w kotłach1

– dokonać oceny w zakresie możliwości użytkowania budynku ze względu na prawidłowe przewody kominowe zapewniające odpowiednią ochronę przeciwpożarową

– w opinii może znaleźć się wskazówka, w jakim miejscu należy podpiąć piecyk gazowy i czy przewody kominowe oraz kubatura pomieszczeń pozwalają właścicielowi domu lub mieszkania na zawarcie umowy o dostarczanie gazu

– w przypadku kontroli przewodów kominowych załącznikiem niezbędnym do opinii kominiarskiej jest wykonany szkic (przekrój przewodów kominowych), stanowiący integralną część protokołu kontroli (opinii kominiarskiej)

Podstawa prawna dla przeprowadzania kontroli kominiarskich oraz warunki techniczne, jakim powinny odpowiadać przewody kominowe:
1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami
2. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z późniejszymi zmianami
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami
4. Ustawa z dnia 24 sierpnia 1991r. o ochronie przeciwpożarowej z późniejszymi zmianami
5. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów

Czy mieliście jakieś problemy z uzyskaniem opinii kominiarskiej? Wypowiedzcie się!

1 § 4 ust. 4 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z późniejszymi zmianami

Ewelina Paździora

Ewelina Paździora – ukończyła filologię polską i prawo  na Uniwersytecie Jagiellońskim. Współpracuje z  Kancelarią Adwokacką w Krakowie, zajmuje się zwłaszcza prawem cywilnym i prawem pracy. Oprócz tego specjalizuje się w prawie Unii Europejskiej. Przygotowuje się do egzaminu na aplikację adwokacką.

 

Nasz specjalista o sobie:


Polonistyka, prawo … a może jeszcze archeologia? Uwielbiam nieustanne zmiany i wyzwania. Ciągle stawiam sobie nowe cele i staram się dążyć do ich realizacji, fascynuje mnie rozwiązywanie zagadek i łamigłówek.  Połączenie wielu pasji sprawia, że interpretacja i zrozumienie prawnych problemów nie stanowi dla mnie trudności. We wszystkim co robię, staram się zachować należytą staranność, samodzielnie poszukuję odpowiedzi na trudne pytania, analizuję wszystkie możliwości.

Trochę romantyk, trochę realistka. W wolnych chwilach uciekam z dobrą książką daleko za miasto. Lubię włóczęgę po górach, amatorskie zdjęcia, nowych znajomych. Odwiedziłam z przyjaciółmi Krym, Pragę i wiele miast Europy Zachodniej. Moim marzeniem jest przejazd koleją transsyberyjską.

 

 

1 KOMENTARZ

  1. Ja wlasnie mam problem z uzyskaniem opinii kominiarskiej, w ktorej bedzie zawarta opinia dotyczaca jednego z przewodow kominowych, w ktorych jakims cudem znalazl sie moj sasiad. Kominiarz za nic w swiecie, nie chce ustosunkowac sie do tego :

    „- występowania innych nieprawidłowości, które mogą skutkować zagrożeniem dla bezpieczeństwa ludzi czy mienia.”

    Sasiad pode mna jest w moim przewodzie z piecem gazowym a ja mam piec weglowy.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here

WARTO PRZECZYTAĆ

Jak usadzić gości przy stole

W pierwszej kolejności powinno się zastanowić nad miejscami dla gospodarzy, ich rodzin, przyjaciół oraz dla honorowych gości. Gospodarze zajmują najważniejsze miejsca. Kiedy stoły będą ustawione w podkowę, powinni siedzieć w centrum. Obok nich usiądą ich najbliżsi krewni, honorowi zaproszeni oraz przyjaciele. Im bliższa jest rodzina, tym bliżej gospodarzy powinna zająć miejsca. Przyjmuje się, że najbardziej uprzywilejowane w tym przypadku będą osoby starsze.

Jak zarobić na robieniu zdjęć?

W dzisiejszych czasach fotografia jest wszechobecna. Wszędzie wiszą billboardy ze zdjęciami, fotografie ozdabiają każdą gazetę czy czasopismo, ulotki które lądują pod naszymi drzwiami czy w skrzynkach na listy, wizytówki, strony internetowe i inne pola eksploatacji. Ktoś musiał zrobić te zdjęcia, a ktoś kto ich potrzebował, musiał zapłacić za tę usługę.

Zobacz też

Makijaż do pracy

Stanęłaś pewnie kiedyś przed problemem, jaki makijaż wybrać do twarzy. Szczególnie kobiety, które lubią wyrazistą kreskę i ostre kolory, mogą mieć problem ze zmianą swoich nawyków. Zanim jednak nałożysz poranny make-up, zapoznaj się z kilkoma istotnymi wskazówkami. Pamiętaj o tym, że czasem nawet niewielki szczegół w makijażu może sprawić, że wywrzesz na kimś negatywne wrażenie. A przecież w pracy lepiej wzbudzać respekt i szacunek, niż prowokować śmiech za swoimi plecami. Twoja twarz to Twoja wizytówka, dlatego musisz dbać o nią z głową. Pamiętaj, że profesjonalny wygląd wpływa na to, jak traktują Ciebie inni. Przesadny makijaż umniejszy autorytet.

Bluza męska – jak poprawić jej casualowy styl

Bluza to uniwersalna część garderoby, która zależnie od kroju i doboru dodatków może spełniać różne funkcje w codziennej, męskiej...

Zimowe zabawy z dziećmi w domu

Zima to zdecydowanie piękna pora roku, trzeba tylko nauczyć się dostrzegania jej zalet. Wprawdzie temperatura spada poniżej zera, na...

Może Cię zainteresuje: