Kredyt tańszy czy łatwiej dostępny?
Osoba, która wybiera kredyt hipoteczny musi się liczyć z tym, że procedura kredytowa będzie dłuższa. Wiąże się to z faktem, że bank, który otrzymuje wniosek o kredyt jakikolwiek kredyt zabezpieczony hipoteką musi dokonać analizy konkretnej nieruchomości. W skład takiego procesu wchodzi badanie stanu prawnego potencjalnego zabezpieczenia oraz jego wycena. Należy się również liczyć z tym, że nie każda nieruchomość zostanie zaakceptowana przez bank. To ograniczenie dotyczy przede wszystkim tych budynków, które wykazują specyficzne cechy utrudniające ich zbycie w razie egzekucji. Trzeba bowiem pamiętać, że bank zawsze musi brać pod uwagę najbardziej pesymistyczny wariant, który zakłada, że kredyt nie zostanie spłacony.
Zabezpieczenie w postaci hipoteki ma jednak pewne niezaprzeczalne zalety. Otóż pozwala ono na znaczące obniżenie kosztu kredytowania. Dlatego produkty zabezpieczone hipoteką zwykle odznaczają się niższą wartością Rzeczywistej Rocznej Stopy Oprocentowania. Wspomniany parametr dość rzetelnie odzwierciedla ciężar wszystkich kosztów, które wiążą się z udzieleniem kredytu.
Hipoteka nie taka straszna …
Z punktu widzenia kredytobiorcy, spore znaczenie może odgrywać również pewien aspekt psychologiczny. Mianowicie wielu klientów wzbrania się przed ustanowieniem zabezpieczenia w postaci hipoteki ze względu na dyskomfort psychiczny, jaki wiąże się ze świadomością, że ich nieruchomość może zostać zlicytowana w razie niewypłacalności. Można stwierdzić, że taka obawa jest nie do końca racjonalna. Ryzyko utraty nieruchomości, która służy jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego jest realne – co do tego nie ma wątpliwości.
Trzeba jednak pamiętać, że takie samo zagrożenie występuje w przypadku, gdy dany klient podpisuje umowę kredytu gotówkowego. Aby się o tym przekonać wystarczy porównać obydwie umowy. W każdej z nich znajduje się kluczowy składnik w postaci oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w ramach całego posiadanego majątku.
Dlatego też osoba, która podpisuje daną umowę wyraża zgodę również na taką klauzulę. Zatem niezależnie od rodzaju zabezpieczenia bank posiada możliwość wszczęcia egzekucji z nieruchomości. W przypadku kredytu zabezpieczonego hipoteką taka opcja zostanie wykorzystana w pierwszej kolejności ze względu na uprawnienia jakie są przewidziane dla wierzyciela hipotecznego (pierwszeństwo przed innymi wierzycielami osobistymi dłużnika).
Jaki kredyt konsolidacyjny byście wybrali?
To wszystko parwda, w Skarbiec Sp zoo naprawdę można uzyskać tani kredyt konsolidacyjny. Taka konsolidacja bez bik to istne wybawienie dla wszystkich tych, ktf3rzy ze względu na bik są na czarnej liście w bankach. Ja osobiście polecam, bo akurat korzystam z kredytu konsolidacyjnego bez hipoteki i jest on naprawdę niedrogi.