Wobec tego single muszą sprostać tym samym wymogom kredytowym jak rodziny. Nie sposób zaprzeczyć, że osoby pozostające w związkach małżeńskich ze statystycznego punktu widzenia dysponują lepszą pozycją wyjściową jeżeli chodzi o zdolność kredytową. Dzieje się tak dlatego, że jednoosobowe gospodarstwa domowe osiągają niższe dochody (brak możliwości osiągniecia więcej niż jednego źródła wpływów do domowego budżetu), podczas gdy ponoszone koszty nie sądwukrotnie niższe (przykład stanowią wszelkie opłaty stałe). Wszystko to sprawia, że wielu singli może napotykać kłopoty jeżeli chodzi o wymogi związane ze zdolnością kredytową. Tajemnicą poliszynela jest również fakt, że osoby mieszkające samotnie są postrzegane przez banki jako klienci, którzy są mniej stabilni po względem planów życiowych oraz statusu zawodowego.
Singiel a Rodzina na Swoim …
Wszystkie powyższe okoliczności sprawiały, że do ubiegłego roku sytuacja kredytowa wielu singli nie była godna pozazdroszczenia. Ostatnia zmiana zasad przyznawania preferencyjnych kredytów w ramach rządowego programu Rodzina na Swoim sprawiła, że niektóre jednoosobowe gospodarstwa domowe mogą liczyć na wsparcie państwa (mowa o refundacji połowy kosztów odsetkowych w ciągu najbliższych ośmiu lat). Warto przy tym pamiętać, że okres składania wniosków do wygaszanego programu kończy się 31 grudnia bieżącego roku.
Rodzina na Swoim była początkowo adresowana do młodych małżeństw, a jej założenia mają również wymiar pronatalistyczny. Dlatego single nie mogą liczyć na wszystkie przywileje finansowe, które przysługują małżonkom – ustawa o finansowym wsparciu rodzin i innych osób w nabywaniu własnego mieszkania z dnia 8 września 2006 roku (Dz. U. 2006 nr 183 poz. 1354).
Wymogi, które w ramach programu musi spełnić jednoosobowe gospodarstwo domowe są w następujące:
– wniosek o udzielenie preferencyjnego kredytu musi być złożony tylko do końca roku w którym dany obywatel kończy 35 lat (w przypadku małżeństw to kryterium dotyczy tylko jednej osoby);
– nieruchomościami finansowanymi w ramach kredytu są jedynie lokale mieszkalne (osoby pozostające w związkach małżeńskich mogą ponadto występować o dofinansowanie domu jednorodzinnego);
– metraż nabywanego mieszkania jest ograniczony do 50 m kw. podczas, gdy dopłata nie dotyczy wydatku związanego z nabyciem powierzchni użytkowej ponad 30 m kw. (innymi słowy w przypadku większych lokali finansowane są tylko odsetki od hipotetycznego kredytu, który wystarczyłby na zakup powierzchni 30 m kw.);
– z programu wykluczone zostały te jednoosobowe gospodarstwa domowe, które do dnia złożenia wniosku były właścicielami lub współwłaścicielami lokalu mieszkaniowego bądź domu jednorodzinnego (jeżeli chodzi o małżeństwa restrykcje ustawowe dotyczą tylko bieżącego statusu mieszkaniowego);
– na wsparcie nie może liczyć osoba, która jest najemcą lokalu mieszkalnego lub skorzystała w przeszłości z preferencyjnej umowy kredytowej.
