Inwestycji można dokonać nie tylko w lokale mieszkalne, ale też w nieruchomości komercyjne czy wręcz przemysłowe (hale, magazyny). Szczególnie te ostatnie charakteryzują się dosyć sztywnymi zachowaniami i niewielką ilością transakcji w porównaniu chociażby z rynkiem mieszkań.
Zwrot z inwestycji w nieruchomości może być dwojaki: po pierwsze z najmu lokalu, po drugie z jego odsprzedaży. W przypadku najmu co miesiąc inwestorowi zwraca się kilka procent zainwestowanego kapitału. Nie są to duże kwoty, ale ten sposób wykorzystania nieruchomości pozwala nie tylko na zarobek, ale też na przerzucenie kosztów eksploatacji lokalu na wynajmującego.
Ewentualne dochody mogą również przynieść umowy dzierżawy miejsc parkingowych czy miejsc pod reklamę, co często jest spotykane w przypadku lokali komercyjnych.
Z kolei odsprzedaż jak to już zostało wspomniane jest uzależniona od bardzo wielu czynników rynkowych i społecznych, nawet od mody na dany rejon miasta. O ile w przypadku najmu można z kalkulatorem w ręku obliczyć przypuszczalny czas zwrotu kapitału, o tyle w przypadku odsprzedaży trudno szacować jakikolwiek termin. Warto jednak założyć, że może to być długi okres, co najmniej 5 lat.
