Jeżeli przejściowo nie korzystamy z mieszkania i chcielibyśmy je wynająć mamy do czynienia z najmem okazjonalnym. Gdy mamy już zainteresowaną osobę przystępujemy do sporządzania umowy.
Co powinno znaleźć się w umowie najmu?
1. Dzień i miejsce zawarcia umowy;
2. Strony umowy najmu: właściciel mieszkania i najemca wymienieni (imiona, nazwiska, adresy oraz numery ich dowodów osobistych i NIP);
3. Opis przedmiotu najmu: adres mieszkania, status prawny, powierzchnia lokalu, jeśli jest – garaż lub miejsce parkingowe;
4. Wysokość czynszu oraz inne opłaty związane z użytkowaniem mieszkania;
5. Termin i sposób zapłaty (przelew lub gotówka, czynsz płatny do umówionego dnia miesiąca);
6. Opłaty wynikające z eksploatacji mieszkania: energia, woda, gaz, telefon – wskazany jest odczyt liczników;
7. Ustalenie czy najemca będzie sam regulował opłaty;
8. Jeżeli wynajmujący chciałby podnająć np. jeden pokój – musi być to uzgodnione i zapisane w umowie najmu;
9. W umowie powinien zostać dokładnie określony czas trwania najmu lokalu;
10. Osoba wynajmująca mieszkanie czasami wymaga wpłacenia przez najemcę kaucji. Umownie jest to kwota w wysokości trzykrotności czynszu. Jest ona zwracana wynajmującemu w momencie końca najmu.
11. Właściciel lokalu może podnieść czynsz, ale nie więcej niż 10% rocznie (informacja musi być zawarta w umowie);
12. Pamiętaj, że umowa o najem okazjonalny powinna być zgłoszona w urzędzie skarbowym;
13. Najemca powinien utrzymywać lokal w odpowiednim stanie technicznym oraz przestrzegać regulaminu porządku domowego;
14. Umowa powinna zawierać podpisy obu stron.
Czy informacje zawarte w tekście okazały się pomocne? Zapraszam do komentowania.
