Wymagany dłuższy staż pracy …
Kredytobiorcy zatrudnieni na czas określony powinni mieć świadomość tego, że ich sytuacja jest relatywnie dobra w porównaniu z osobami, które pracują na postawie umów cywilnoprawnych oraz przedsiębiorców. Ta ostatnia grupa klientów może liczyć na wsparcie banku dopiero po roku prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
Osoby zatrudnione na podstawie czasowej umowy muszą spełnić pewne dodatkowe wymagania banku. Pierwsze z nich dotyczy stażu pracy. W przypadku umowy na czas nieokreślony większość banków akceptuje staż pracy od 3 do 6 miesięcy. Wnioskodawcy, którzy są zatrudnieni na czas określony będą natomiast musieli wykazać się dwukrotnie dłuższym okresem zatrudnienia. Trzeba jednak pamiętać, że polityka banków w tej kwestii jest bardzo zróżnicowana. Istnieją bowiem kredytobiorcy, którzy stosują bardzo restrykcyjną politykę i wprowadzają masę ograniczeń.
W takim przypadku klient prócz wymagań w zakresie dwuletniego okresu zatrudnienia może się spotkać z następującymi kryteriami:
– minimalny okres zatrudnienia u obecnego pracodawcy z wyłączeniem okresu próbnego;
– minimalny okres ważności aktualnej umowy o pracę;
– minimalny okres ciągłości zatrudnienia;
Najbardziej restrykcyjne banki mogą stosować następujące praktyki:
– akceptowanie tylko umów, które zostały zawarte drugi raz z tym samym pracodawcą;
– wydłużanie minimalnych wymagań odnośnie stażu pracy dla tych osób, które nie były zatrudnione w innych zakładach pracy;
– sprawdzanie dokumentów poświadczających wysokość osiągniętych dochodów w ostatnim roku podatkowym (odpowiednia deklaracja PIT);
– uzależnianie decyzji kredytowej do przestawienia listy intencyjnego od pracodawcy, w którym zobowiązuje się on do ponownego zatrudnienia wnioskodawcy na takich samych lub lepszych warunkach;
– odrzucanie wniosków złożonych przez osoby pracujące w ramach okresu próbnego;
– wymaganie przedstawienia świadectw pracy od wszystkich dotychczasowych pracodawców.
List intencyjny nie zaszkodzi
Wnioskodawcy, którzy mogą uzyskać stosowny list intencyjny od pracodawcy powinni go złożyć nawet w przypadku, gdy bank nie przestawia takich wymagań. Wspomniany dokument może się bowiem przyczynić do zastosowania wobec klienta bardziej korzystnych warunków spłaty.
Czy biorąc kredyt mieszkaniowy byliście zatrudnieni na umowę na czas nieokreślony?